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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER WOHNUNG

399.000
 
117 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.424,3 €
Etage1
Baujahr1979
Immobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
6170 Zirl

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.424,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 %

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 116,52 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Im 1. OG ost-süd-westseitig ausgerichtet befindet sich diese ca. 116,52 m² große 4-Zimmer Wohnung. Der dem Wohnzimmer, ostseitig und südseitig vorgelagerte ca. 18,27 m² große Balkon bietet Sonne von Frühmorgens bis in den späten Nachmittag.

Der Grundriss der Immobilie ist gut geschnitten, alle ostseitigen Zimmer sind abgeschlossen. Die Küche ist großzügig und modern und zum südseitig hellen ca. 45 m² großen Wohnzimmer hin offen.

Die Ausstattung der Immobilie wie Bad und Toilette sind zeitlos, funktionell und gediegen und die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
79,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Ca. 10 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, im Oberinntal, auf der Sonnenseite nördlich des Inns gelegen, befindet sich die überschaubare Gemeinde Zirl. Im östlichen Teil der Gemeinde Zirl, jedoch unweit vom Zentrum entfernt, südlich der Durchfahrtsstraße durch Zirl, liegt diese 1979 erbaute kleinstrukturierte Wohnanlage.
Die Vorteile dieser begehrten Immobilie sind
•die begehrte Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung
•die geringen Betriebskosten in der Höhe von ca. 400,-- Euro
•die derzeit günstige Heizung mit Elektropaneelen sowie
•der moderate Kaufpreis

Diese Immobilie ist sehr gut geeignet für Veranlagungszwecke durch die 3 Zimmer und großes Wohnzimmer oder für Familien, welche die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Peter Jenewein
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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