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  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Verborgener Schatz in Gmünds Altstadt mit Burgblick

450.000
 
133 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²3.378,38 €
Grundstücksfläche217 m²
Baujahr-
RE/MAX IdeaFrau Ilaria Scattu
9853 Gmünd

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.378,38 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 133,2 m²
Nutzfläche 189,23 m², Grundstücksfläche 217 m²
Garten
Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 39 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Gmünd und umfasst zwei Grundstücke. Eines wird als Garten genutzt, während das zweite das denkmalgeschützte Haus sowie eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss beherbergt. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Gmündner Burg, direktem Anschluss an die Stadtmauer und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung des Hauses:

* ca. 133 m² auf 1. und 2. Obergeschoss
* 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC
* Beheizung über Fernwärme

Ausstattung des Gewerbelokals:

* Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss
* Großzügige Schaufensterfront und separater Eingang
* Beheizung über Einzelofen
Das Geschäftslokal ist auf unbefristete Dauer vermietet, mit einem Kündigungsverzicht auf Lebenszeit.

Besondere Merkmale:

* Historisches Juwel mit direkter Anbindung an das Stadttor und die Stadtmauer
* Burgblick vom Haus und Garten aus
* Zentrale Lage im Altstadtkern von Gmünd mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Denkmalschutz

Diese Immobilie bietet einen charmanten Rückzugsort im Herzen der Altstadt und vereint geschichtsträchtiges Ambiente mit moderner Nutzung.

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Angeboten um € 450.000,-- Euro

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX IdeaFrau Ilaria Scattu
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