{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006008","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9853","obj_title":"Verborgener Schatz in Gmünds Altstadt mit Burgblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Qg94Z-1731318638-3ad5ef060ef94f80859567c93fb7215a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891643","obj_purchasePrice":450000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung
Verborgener Schatz in Gmünds Altstadt mit Burgblick
450.000 €
133 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²3.378,38 €
Grundstücksfläche217 m²
Baujahr-
RE/MAX IdeaFrau Ilaria Scattu
9853 Gmünd
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.378,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 133,2 m²
Nutzfläche 189,23 m², Grundstücksfläche 217 m²
Garten
Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 39 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Gmünd und umfasst zwei Grundstücke. Eines wird als Garten genutzt, während das zweite das denkmalgeschützte Haus sowie eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss beherbergt. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Gmündner Burg, direktem Anschluss an die Stadtmauer und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung des Hauses:
* ca. 133 m² auf 1. und 2. Obergeschoss
* 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC
* Beheizung über Fernwärme
Ausstattung des Gewerbelokals:
* Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss
* Großzügige Schaufensterfront und separater Eingang
* Beheizung über Einzelofen
Das Geschäftslokal ist auf unbefristete Dauer vermietet, mit einem Kündigungsverzicht auf Lebenszeit.
Besondere Merkmale:
* Historisches Juwel mit direkter Anbindung an das Stadttor und die Stadtmauer
* Burgblick vom Haus und Garten aus
* Zentrale Lage im Altstadtkern von Gmünd mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Denkmalschutz
Diese Immobilie bietet einen charmanten Rückzugsort im Herzen der Altstadt und vereint geschichtsträchtiges Ambiente mit moderner Nutzung.
Eine 360° Rundgang finden Sie hier
Angeboten um € 450.000,-- Euro
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.