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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Schönes, helles Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Wien-Aspern

649.000
 
147 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.414,96 €
Grundstücksfläche120 m²
Baujahr2012
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Attraktive Lage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung/Betreuung: Schule und Kindergarten mit dem Auto erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, in wenigen Minuten zu Fuß entfernt
Anbindung: Bus 26A, 98A und 97A in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.414,96 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2012, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 147 m²
Gesamtfläche 147 m², Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 120 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ Baujahr: 2012
+ Garten auf ca. 140 m² großzügigem Grund
+ Dachterrasse (ca. 22 m² und Gartenterrasse (ca. 15 m²)
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, el. Jalousien, Holz Parkettboden, Alarmanlage sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers
+ 2 überdachte Parkplätze

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Objektnr: 1063916

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 22. Bezirks in Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Näher befindet sich die idyllische Donau, die zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Auch der weitläufige Lobau- Teil des Nationalpark Lobau - Auen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine eindrucksvolle Naturkulisse zum Erholen und Entspannen. Das Haus befindet sich im exzellenten Zustand und wirkt nahezu neuwertig, was ideale Voraussetzungen für einen raschen Einzug bietet. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Dieses großzügige Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² bietet ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und eine helle, einladende Wohnküche. Zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme und Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche, sowie eine praktische Speisekammer runden die Ausstattung ab. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein großer Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 120 m² große Grundstück mit einem Garten und einer Terrasse, die viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Dachterrasse, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Anbieter:in

GewerblichMcMakler Team Österreich
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