Teilmöbliert
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Top Eigentumswohnung mit 4 Zimmer – sofort bezugsfertig!

180.000 €

95 m²4 ZimmerLoggia

Preis / m²1.894,74 €

Etage2

Baujahr-

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Lindengasse 19, 8111 Judendorf

Dieses Wohnhaus liegt in Judendorf, fernab von Trubel und Lärm! Direkt in der Siedlung ist ein Kinderspielplatz. Der großzügig angelegte Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der ideale Ort für Erholung und Sport! Volleyballplatz und Outdoor-Fitnessgeräte, sowie ein Klettergerüst für Kinder sind vorhanden. Auch alle Annehmlichkeiten, wie Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volkschule und ein Supermarkt können innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Mit dem Zug oder Auto ist man in 10-20 Minuten in Graz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €

Kaufpreis pro m²1.894,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen107,55 €

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten149,14 €

Betriebskosten135,58 €

USt. Betriebskosten13,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 95 m²

Gesamtfläche 101 m², 16 Wohneinheiten

1 Loggia

4 Zimmer

Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ein echtes Raumwunder und ein wahres Schnäppchen zugleich! Eingebettet in eine ruhige Grünlage, bietet das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, hohen Wohnkomfort sowie absolute Entspannung und Lebensqualität. Das gesamte Haus ist in exzellentem Zustand und wurde umfassend thermisch saniert – ideal für alle, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz schätzen.

Herausragende Raumaufteilung & hochwertiger Komfort

Mit ihrem gut durchdachten Grundriss nutzt diese Wohnung jeden Quadratmeter perfekt aus. Genießen Sie großzügige Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung und einer Größe von ca. 6 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit einem eleganten Edelstahl-Glasgeländer versehen, genießen Sie hier einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung – ideal für erholsame Stunden an der frischen Luft!

Ausstattung & Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: Geräumige und praktisch aufgeteilte Räume, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separatem WC mit Lüftung, 3 Zimmern, Wohness-Bereich mit einer voll ausgestatteten Küche und eine lichtdurchflutete Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung.

- Großes Kellerabteil: Rund 20 m² private Kellerfläche mit Stromanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum.

- Fenster: Doppelverglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz und Jalousien sorgen für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

- Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Stellfläche für Sie und Ihre Gäste – bequem und sicher. Diese bezugsfertige Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine grüne Umgebung legen. Ob als Eigenheim oder Investitionsobjekt, hier treffen Sie die richtige Wahl! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Wohnjuwels.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (derzeit € 99,56 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sanierungsdarlehen

Das Sanierungsdarlehen inkl. Zuschuss von monatlich € 179,73 muss mit übernommen werden.