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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2 Zimmer Wohnung mit französischem Fenster und separater Küche - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

299.000
 
57 m²2 Zimmer
Preis / m²5.284,55 €
Etage1
Baujahr1963
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
Ostmarkgasse 9, 1210 Wien, Floridsdorf
• Nähe Leopoldauerstraße
• U6 Floridsdorf 800m

Öffentlicher Verkehr
• Bus 29A /29B
• Colloseum21
- perfekte Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.284,55 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,18 €
Betriebskosten145,6 €
USt. Betriebskosten14,56 €
Monatliche Kosten Netto250,25 €
USt. Monatliche Kosten15,93 €
Sonstige Kosten Netto15,02 €
USt. Sonstige Kosten1,37 €

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Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 56,58 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
84,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit separater Küche und französischen Fenstern.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen. Diese Wohnung eignet sich aber auch für eine 2er WG (2 Zimmer mit ca 19 m² ) und Küche mit Essplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer gut entwickelten Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Die Highlights im Detail:

Wohnzimmer: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Separate Küche: Die separate Küche ist ein echtes Plus und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen.

Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und hell und verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, sowie genügend Ablageflächen.
• Kernsaniert
- Provisionsfrei

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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