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Geschäftslokal in der Liechtensteinstraße, 1090 Wien - Arbeiten mit Altbauflair
1.876 €
108 m²4 Zimmer
Franz Chreiska, MA, ImmobilienmanagementHerr Franz Chreiska
Liechtensteinstraße, 1090 Wien
In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Parks (Liechtensteinpark, Lichtentalerpark), Tankstellen.
Die Straßenbahnen 37, 38 sowie D finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnen 5 & 33, der Bus 38A, die U-Bahn U6 und der Franz-Josefs-Bahnhof sind in knapp 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Straßenbahnen 37, 38 sowie D finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnen 5 & 33, der Bus 38A, die U-Bahn U6 und der Franz-Josefs-Bahnhof sind in knapp 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.876 €
Preis pro m²17,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.350 €
Betriebskosten213,31 €
Alle Steuern312,66 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5630
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Merkmale
Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Saniert
Erdgeschoss
Gesamtfläche 108 m²
Nutzfläche 108 m²
4 Zimmer
Ausstattung
• Zwei große Räume
• Deckenhöhe im Eingangsbereich 4,5m
• Teeküche mit Spülbecken samt Warmwasser und Stromanschluss
• Badezimmer mit Dusche und Warmwasser
• Zwei WCs (Damen und Herren) mit Waschtisch, Warmwasser und Spiegel
• Abstellraum
• Zweite straßenseitige Eingangstüre
• Gasetagenheizung und Warmwasserboiler
• Hochwertige Laminatböden/Fliesen
• Kellerabteil mit ca. 60m² kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zusätzlich angemietet werden
• Deckenhöhe im Eingangsbereich 4,5m
• Teeküche mit Spülbecken samt Warmwasser und Stromanschluss
• Badezimmer mit Dusche und Warmwasser
• Zwei WCs (Damen und Herren) mit Waschtisch, Warmwasser und Spiegel
• Abstellraum
• Zweite straßenseitige Eingangstüre
• Gasetagenheizung und Warmwasserboiler
• Hochwertige Laminatböden/Fliesen
• Kellerabteil mit ca. 60m² kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zusätzlich angemietet werden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87,64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Ihre Vorteile:
• Vier (helle) Räume
• 108 m² Nutzfläche
• großzügige Aufteilung
• HWB 87,64 kWh/a | fGEE 1,65
• gute Lage & Infrastruktur
• Befristung 5 Jahre
• Gesamtmiete EUR 1.875,97
• Kaution EUR 5.630,00
Das Geschäftslokal befindet sich im historischen Lichtental im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Lichtental sowie der angrenzende Althangrund erleben aufgrund von Baumaßnahmen (Althan Quartier, Campus Althangrund, Arbeits- und Sozialgericht) soeben einen wirtschaftlichen Aufschwung. Das Geschäftslokal kann vielfältig genutzt werden: als Büro, als Verkaufsraum, als Geschäft oder für Dienstleistungen.
• Vier (helle) Räume
• 108 m² Nutzfläche
• großzügige Aufteilung
• HWB 87,64 kWh/a | fGEE 1,65
• gute Lage & Infrastruktur
• Befristung 5 Jahre
• Gesamtmiete EUR 1.875,97
• Kaution EUR 5.630,00
Das Geschäftslokal befindet sich im historischen Lichtental im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Lichtental sowie der angrenzende Althangrund erleben aufgrund von Baumaßnahmen (Althan Quartier, Campus Althangrund, Arbeits- und Sozialgericht) soeben einen wirtschaftlichen Aufschwung. Das Geschäftslokal kann vielfältig genutzt werden: als Büro, als Verkaufsraum, als Geschäft oder für Dienstleistungen.
Anbieter:in
GewerblichFranz Chreiska, MA, ImmobilienmanagementHerr Franz Chreiska
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