- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
**SÜDSEITIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT ERKERZIMMER NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK**
1.584 €
98 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
KautionEUR 4800,00
Helfried Nemmer
1180 Wien 18.,Währing
Scherffenberrggasse, Türkenschanzpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.583,97 €
Preis pro m²16,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.442,38 €
USt. Gesamtbelastung141,59 €
Miete1.215,94 €
Betriebskosten200,04 €
USt. Betriebskosten20 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 4800,00
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
* * * SONNIGE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * *
Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.
Garagenplatz fußläufig in der selben Gasse drei Häuser weiter verfügbar.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.
Garagenplatz fußläufig in der selben Gasse drei Häuser weiter verfügbar.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Anbieter:in
GewerblichHelfried Nemmer
