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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Golf Liebe - Wohnen im Grünen zwischen Wald, Therme und Golfplatz !

281.054
 
45 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.987,27 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Bernhard Koglbauer
8271 Bad Waltersdorf
Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.

Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis281.054,4 €
Kaufpreis pro m²3.987,27 €
Kaufpreis Netto234.212 €
USt. Kaufpreis46.842,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Q4.2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Flachdach, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45,35 m²
Gesamtfläche 188,33 m², Nutzfläche 58,74 m², Gartenfläche 41,89 m²
1 Terrasse 18,4 m²
Freiflächen 60,29 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Restaurant, Fenster, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich

Heizung

Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

GOLF Liebe Bad Waltersdorf - Entspannen, Regenerieren & Bewegen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen inmitten der Natur.
Diese hochwertige Immobilienanlage bietet Ihnen die maximale Nähe zur Erholung, nur wenige Gehminuten von dem Golfplatz Bad Waltersdorf entfernt.
Modernster Wohnkomfort trifft hier auf nachhaltige Innovation: Photovoltaikanlage und E-Ladestationen sorgen für eine umweltbewusste Lebensweise.

  • Hochwertige Neubauarchitektur: Nachhaltiges Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur besticht durch elegante Formen und verbindet ästhetische Schönheit mit ökologischer Verantwortung. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sind nur einige der intelligenten Features, die das Umweltbewusstsein fördern. Für umweltbewusste Fahrer stehen E-Ladestationen bei den Parkplätzen bereit.

  • Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Thermen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht.

  • Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights:

  • nachhaltiges Wohnen
  • Photovoltaikanlage
  • E-Ladestation
  • Thermennähe
  • Intelligente Raumaufteilung

GOLF Liebe Bad Waltersdorf - Entspannen, Regenerieren & Bewegen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen inmitten der Natur.
Diese hochwertige Immobilienanlage bietet Ihnen die maximale Nähe zur Erholung, nur wenige Gehminuten von dem Golfplatz Bad Waltersdorf entfernt.
Modernster Wohnkomfort trifft hier auf nachhaltige Innovation: Photovoltaikanlage und E-Ladestationen sorgen für eine umweltbewusste Lebensweise.

  • Hochwertige Neubauarchitektur: Nachhaltiges Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur besticht durch elegante Formen und verbindet ästhetische Schönheit mit ökologischer Verantwortung. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sind nur einige der intelligenten Features, die das Umweltbewusstsein fördern. Für umweltbewusste Fahrer stehen E-Ladestationen bei den Parkplätzen bereit.

  • Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Thermen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht.

  • Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights:

  • nachhaltiges Wohnen
  • Photovoltaikanlage
  • E-Ladestation
  • Thermennähe
  • Intelligente Raumaufteilung

Apartment B2 (Erdgeschoss)

Wohnfläche: 45,35 m² 
Terrasse: 18,40 m²
Garten: 41,89 m² 
Kaufpreis BELAGSFERTIG und NETTO: 234.212,- EUR *
Provision: 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% Ust.

• Sämtliche Preise verstehen sich belagsfertig, netto zzgl. 20 % USt. inkl. 1x Pkw-Stellplatz, 1x Einlagerungsraum. Änderungen vorbehalten

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute:

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte um Kontaktaufnahme.

Bernhard Koglbauer, Anbieter kontaktieren, E-Mail.: Anbieter kontaktieren

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufregenden Neubauprojekts am Rabel Weg 1, 8721 Bad Waltersdorf, zu werden. Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in einer der schönsten Thermenregionen Österreichs!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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