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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk um € 320.000 - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

320.000
 
56 m²2 Zimmer
Preis / m²5.714,29 €
Etage1
Baujahr1905
Thurner Realitäten GmbHHerr Philipp Schneider
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Wiener Bezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien. Sie liegt in einer belebten Wohngegend, umgeben von vielen Grünflächen und Parks (Prater in gehnähe). In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²5.714,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,1 €
Betriebskosten117,04 €
USt. Betriebskosten11,7 €
Monatliche Kosten Netto176,4 €
Sonstige Kosten Netto59,36 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128,84 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Tolle 2-Zimmer Wohnung im Altbau mit viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 56m² Etagenwohnung im begehrten 3. Bezirk von Wien bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, befindet sie sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet einen schönen Stadtblick.

Das helle, geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort, ebenfalls hell und freundlich. Das Badezimmer mit Badewanne ist in renovierungsbedürftigem Zustand!

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar, mit hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser preisgünstigen Immobilie!

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Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter Anbieter kontaktieren  sowie auch unter Anbieter kontaktierenUnser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Buslinien: 77A, 80A, N71
  • U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
  • Straßenbahnlinien: 18 und 71 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichThurner Realitäten GmbHHerr Philipp Schneider
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