Video Live-Besichtigung

VIELSEITIGE PRODUKTIONSHALLE MIT EIGENEN BÜROFLÄCHEN und weiteren Annehmlichkeiten im PHILIPS-BUSINESS-KOMPLEX in Klagenfurt

3.955 €

791 m²

Patronum Real Estate GmbHFrau Melanie Krenn

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der Philips-Business-Komplex Klagenfurt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine unternehmerisch wertvolle Lage. Das gepflegte und begrünte Gelände bietet neben einer Vielzahl an freien Parkplätzen innerhalb und außerhalb des Areals auch zusätzlich eine 24/7 Überwachung und Zugangssicherheit durch eine Eingangskontrolle. Dank einer eigenen großen LKW-Zufahrt ist eine unkomplizierte Logistik selbstverständlich. Die Nähe zum nur ca. 1,4km entfernten Hauptbahnhof, zur Klagenfurter Innenstadt und zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl für den täglichen Geschäftsbetrieb als auch für internationale Verbindungen sind die Nähe zur Autobahn sowie eine schnelle Anbindung nach Slowenien und Italien von großem Vorteil. Auch der internationale Flughafen Klagenfurt liegt mit nur ca. 6,5km wenige Autominuten entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Business-Komplex zu verankern!

Laufende Kosten

Miete3.955 €

Preis pro m²5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Produktion

Gepflegt

Nutzfläche 791 m²

Beschreibung

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 791m², diese vielseitige und moderne Produktionshalle, ausgestattet mit eigenen Büroräumlichkeiten. Die Halle, welches auch ideal als Labor oder Forschungsinstitut verwendet werden könnte, bietet eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten wie zum Beispiel:

Vielseitig ausgestattet: hohe Raumhöhe, eigene Büroräumlichkeiten mit Produktionsstättenanbindung, große Einfahrtstore, eigene LKW-Zufahrt, angenehme Raumlüftung, tw. Klimaanlage, Raffstores, eigene Sanitäranlagen im Gebäude uvm.

Sicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelder

zahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten Bereichs

Vorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Betriebskrankenschwester, Erreichbarkeit des Areals

Optionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen inkl. Bar, separate Lagerräume

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap