Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Garten
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GRAZ-WALTENDORF: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESONDERER LAGE UND MIT TOLLER AUSSTATTUNG!

1.970 €

90 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 16 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

TOP LIVING GMBHFrau Cara Mihelic

8010 Graz

Graz-Waltendorf liegt im Südosten von Graz und ist von einer hügeligen Landschaft mit vielen Grünflächen und einem dörflichen Charakter geprägt. Waltendorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt, die etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt.

Laufende Kosten

Miete1.970,41 €

Preis pro m²21,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Parkett

Wohnfläche 90 m²

Gartenfläche 88 m²

1 Terrasse 16 m²

1 Balkon 11 m², Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

EIN WAHRER WOHNTRAUM!

Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer.

Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten.

Für Sie zusammengefasst:

•Stillvoller Erstbezug mit 4-Zimmer

•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten

•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon

•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage

•2 Abstellräume sorgen für genügend Stauraum

•Gäste-WC mit Handwaschbecken

•Be– und Entlüftungsanlage

•Großzügiges Kellerabteil

•Ruhige und verkehrsberuhigte Lage

•Miete inkl BK & TG: € 1.970,40

•Derzeitige Heizkostenvorschreibung: € 66,--

•Kaution: 3BMM

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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