Attraktive Altbaubürofläche nähe Oper zu mieten - 1010 Wien
2.754 €
96 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1010 Wien
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 62, WLB, 71, D
Bus: 4A
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 62, WLB, 71, D
Bus: 4A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.753,85 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto2.294,88 €
USt. Gesamtbelastung458,97 €
Gesamtmiete2.541,49 €
Gesamtmiete Netto2.117,91 €
USt. Gesamtmiete423,58 €
Miete1.913,2 €
USt. Miete382,64 €
Betriebskosten204,71 €
USt. Betriebskosten40,94 €
Heizkosten176,97 €
USt. Heizkosten35,39 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: 6 BMM zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1862, 4. Etage
Bürofläche 95,66 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117,27 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Attraktive Altbaubürofläche im Gustav Mahlerhof
In zentraler Lage in der Wiener Innenstadt kommt in einem wunderschönen Gründerzeithaus im 1. Obergeschoß dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 95,66 m² zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße bietet alle Einkaufs-, Unterhaltungs- und Verpflegungsmöglichkeiten der Innenstadt.
Verfügbare Fläche:
4. OG Top M732 ca. 95,66 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,26
Betriebskosten/netto/Monat: € 1,88
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,85
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In zentraler Lage in der Wiener Innenstadt kommt in einem wunderschönen Gründerzeithaus im 1. Obergeschoß dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 95,66 m² zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße bietet alle Einkaufs-, Unterhaltungs- und Verpflegungsmöglichkeiten der Innenstadt.
Verfügbare Fläche:
4. OG Top M732 ca. 95,66 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,26
Betriebskosten/netto/Monat: € 1,88
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,85
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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