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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Büro/Praxis Flächen in zentraler Lage

800
 
82 m²4 Zimmer
s REAL - ReutteHerr Mesut Doganay
6600 Reutte

Laufende Kosten

Miete800 €
Preis pro m²9,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto950 €
USt. Gesamtbelastung190 €
USt. Miete160 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 40,1 m²
Nutzfläche 81,9 m², Lagerfläche 41,8 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, DV Verkabelung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Dieses Objekt wäre ideal für Selbständige die ein Büro/Geschäft suchen, aber auch für Therapeuten/Masseure wäre es die optimale Praxis!

Das Hauptgebäude befindet sich sehr zentral, auf der Lindenstraße. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, natürlich ist das Gebäude auch bequem mit dem Auto zufahrbar. Die gepflegten Büro/Praxis Flächen befinden sich im hinteren Teil des Hauptgebäudes. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m² und ist in 4 Räume aufgeteilt. Die Aufteilung in 3 Nebenräume und einen Hauptraum mit der großen Glasfront ist sehr ansprechend.

Vermietet wird auch ein Autostellplatz der sich direkt vor der Tür befindet.

Dieses Jahr wurde ein E-Check durch die EWR-Reutte durchgeführt. Gerne können Sie bei Interesse eine Kopie erhalten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916165?accessKey=5f66

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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Gewerblichs REAL - ReutteHerr Mesut Doganay
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