Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption / Wiedervermietung

In 3312 Oed, Hollerweg wurden 25 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit solarer Warmwasserbereitung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. In jeder Stiege ist ein Aufzug nachrüstbar. Jede Wohneinheit hat eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten, sowie 2 PKW-Abstellplätze je Wohnung im Freien sowie Kellerabteil.

Oed ist eine kleine Marktgemeinde mit   rund 1.700 Einwohnern, dennoch gibt es gute Verkehrsanbindungen an die Westautobahn, und in Nähe liegt  Amstetten mit allen Vorzügen einer Bezirkshauptstadt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen 3 Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, Asphaltstockbahnen, Eisstockbahnen, Kegelbahnen sowie Rad- und Wanderwege zur Verfügung.

Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.

Top 1-6

Wohnfläche: 79,64 m²

Finanzierungsbeitrag: € 8.411,00

monatliche Miete:  € 665,00

Top 3-3

Wohnfläche: 68,30 m²

Eigengarten 186 m²

Finanzierungsbeitrag: € 13.196,00

monatliche Miete:  € 623,00

Miete
Die   Miete   besteht   gemäß   §   14   WGG   aus:
•   Annuität   –   Förderungsdarlehen
•   Annuität   (Kapitaltilgung+Zinsen)   des   zur   Finanzierung   der   Wohnung   beanspruchten   Hypothekardarlehens
•   abzüglich   Annuitätenzuschuss   aus   Basisförderung
•   Baurechtszins   im   Falle   der   Einräumung   eines   Baurechts,   Zins   für   die   zur   Verfügungstellung   des   Baugrundstückes
•   Erhaltungs-   und   Verbesserungsbeitrag,   der   für   Erhaltungs-   und   Verbesserungsarbeiten   an   der   Wohnungsanlage   eingehoben   wird
•   Rücklage   2%   der   vorstehend   angeführten   Entgeltbestandteile
•   Umsatzsteuer   von   der   Miete   und   von   1%   des   Finanzierungsbeitrages   pro   Jahr   (Verwohnung)

Betriebskosten   (Akonto)
Zu   den   Betriebskostenaufwendungen   gehören   insbesondere:
•   Öffentliche   Abgaben   (Kanal-,   Müll-,   Wassergebühr,   Grundsteuer)
•   Versicherungsaufwand   (Feuer-,   Haftpflicht-,   Leitungswasser-   und   Sturmschadenversicherung   jeweils   zum   Neuwert)   allgemeine   Stromkosten   (Stiegenhaus,   Keller,   Außenbeleuchtung)
•   Kosten   der   Betreuung   und   Erhaltung   der   allgemeinen   Außenanlagen   (z.   B.   Kinderspielplätze,   Grünflächen,   Müllplätze und   dgl.)
•   Rauchfangkehrergebühr
•   gegebenenfalls   Kosten   einer   Liftanlage   etc.

Im   Betriebskostenakonto   sind   die   Kosten   einer   Hausbetreuung   (Stiegenhausreinigung,   Winterdienst,   Grünflächenpflege)   nicht   berücksichtigt.   Je   nach   Beauftragung   dieser   Arbeiten   (eine   oder   mehrere   Personen,    gegebenenfalls   auch   eine   Firma)   sind   diese   Kosten   variabel.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap