TOP-Pärchen-Traum mit aktuellen Wohnstandard im Herzen von Meidling!

Diese schmucke Pärchen-Wohnung wurde 2022 "GENERAL-MODERNISIERT" und verspricht Ihnen in der Wohnung den aktuellen Wohnstandard!

Im Innenleben lässt diese Immobilie wirklich keine Wünsche offen, so wurden vom Tischler Einbauschränke gefertigt und auch die restliche Ausstattung zeugt von sehr viel Liebe zum Detail, welche hier aufgewendet wurde, um diese Wohnung in ein eine wahre Wohlfühl-Oase zu verwandeln.

Glänzen kann dieses Objekt darüber hinaus mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung um den Bahnhof Wien Meidling, wo Sie nicht nur allen internationalen Zügen, sondern auch der U6, der Banner Bahn, Straßenbahnen und zahlreichen Buslinien zusteigen können.

Raumaufteilung:

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• ) 1 Vorzimmer -) 2 große Zimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche & WC -) 1 Küche

Ausstattung :

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+ Echtholz-Parkett + Fliesen-Böden + Thermo-Fenster + Miele-Geräte (Küche) + Vaillant-Therme + Kamin-Anschluss + Sicherheitstüre

WICHTIG:

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> Bitte beachten Sie dass es sich hierbei um eine 1949 erbaute Wohneinheit handelt.
> Diese Immobilie befinden sich im 3ten-Stock ohne Lift!
> Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
> Die Reparaturrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf € 139.590,37
> Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 234,90
> Der Dachstuhl dieses Hauses ist aktuell nicht ausgebaut.

Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | Anbieter kontaktieren.

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