- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!
720 €
52 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.350 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8052 Graz-Wetzelsdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten720 €
Preis pro m²9,55 €
Gesamtbelastung Netto649,2 €
USt. Gesamtbelastung70,8 €
Miete492,91 €
USt. Hauptmietzins49,29 €
Betriebskosten97,54 €
USt. Betriebskosten9,75 €
Sonstige Kosten Netto58,75 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.350 €
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 51,63 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Diese elegante 2-Zimmerwohnung bietet ca. 51,63 m2 Wohnfläche und einen im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenplatz!
Die Raumverteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- heller Wohn--Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf den ca. 12 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 47,52 brutto pro Monat
Wasserakonto: € 14,01 brutto pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss (3,4km entfernt)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Cafe, Apotheke, Ärzte) sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar
Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe.
Mietbeginn:
ab 01.02.2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Die Raumverteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- heller Wohn--Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf den ca. 12 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 47,52 brutto pro Monat
Wasserakonto: € 14,01 brutto pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss (3,4km entfernt)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Cafe, Apotheke, Ärzte) sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar
Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe.
Mietbeginn:
ab 01.02.2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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