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Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
++Provisionsfrei++ 5- Zimmer Garten- Maisonettewohnung in Ruhelage
2.127 €
109 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution6.505,03 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1210 Wien
Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.127,49 €
Preis pro m²19,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.934,08 €
USt. Gesamtbelastung193,41 €
USt. Miete167,19 €
Miete1.839,12 €
Betriebskosten262,15 €
USt. Betriebskosten26,21 €
Einmalige Kosten
Kaution6.505,03 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 109,23 m²
Gartenfläche 71,75 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer- Garten-Maisonette-Wohnung gelangt nun wieder zur Vermietung.
Raumaufteilung EG • Vorraum • Bad mit Dusche und WC • Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten) • 1 Schlafzimmer Raumaufteilung OG • 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • WC
• Das Kaltwasserakonto beträgt zusätzlich 40,85.- Euro
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm. - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Je nach Verfügbarkeit kann ein KFZ-Abstellplatz bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum.
Verfügbar ab sofort
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger