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  • Parkplatz
  • Balkon
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Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter, ruhigen Lage

225.000
 
61 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.689,73 €
Etage-
Baujahr1937
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.689,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.100 €
Provision Netto6.750 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1937
Wohnfläche 60,98 m²
1 Balkon 5,79 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Diese helle und einladende Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz und bietet eine hervorragende Anbindung an die

städtische Infrastruktur. Die Nähe zur Hauptstraße ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, während die ruhige Lage des Hauses für eine angenehme Wohnqualität sorgt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen, was diese Wohnung besonders attraktiv für

Familien und Berufstätige macht. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen,

Gärtnern und zu geselligen Treffen mit Nachbarn ein. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Küche, die bei Einzug direkt genutzt werden kann.

Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Für zusätzlichen Komfort kann eine Doppelgarage zum Preis von

25.000 € erworben werden, was das Wohnangebot ideal abrundet.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
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