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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

1-Zimmer Wohnung nahe Reinprechtsdorfer Straße in Grünruhelage in 1050 Wien zu mieten

790
 
46 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.370 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
1050 Wien, Margareten
Die unmittelbare Nähe zur Reinpreichtsdorfer Straße und zur Margaretenstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zahlreiche Buslinien).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²17,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 €
USt. Gesamtbelastung71,82 €
Miete594,9 €
USt. Miete59,49 €
Betriebskosten123,28 €
USt. Betriebskosten12,33 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.370 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46,1 m²
nordseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,31
F

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 1. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 1-Zimmer Wohnung.
Die großzügige Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, hofseitiger Wohn-/Schlafraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, großer Abstell-/Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne und sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
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