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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Bald AUSVERKAUFT! Perfekt ausgerichtete 36² m² Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Bezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI!

214.693
 
37 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²5.819,82 €
Etage-
Baujahr2022
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Christopher Wischenbart, BSc
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.693 €
Kaufpreis pro m²5.819,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgarage € 24.549,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 36,89 m²
1 Balkon 10,51 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Perfekt ausgerichtete 36² m² Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Bezirk Eggenberg!

Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt 26 Wohneinheiten.

Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.

Eckdaten zu Top 10:

  • 36m² Wohnfläche
  • bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer (siehe Grundriss!)
  • Sonniger Balkon mit 10,51m² 
  • KP der Wohnung netto wären €190.492,00 
  • Top Lage
  • Top Verkehrsanbindung
  • Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Christopher Wischenbart, BSc
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