2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht!

Verkauft wird hier eine gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lift-Stock mit großer Loggia nach Südwesten! Die Lage im Zentrum nahe der Triesting ermöglicht Spaziergänge und sonstige sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre und man hat Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung!

Alle Räume sind zentral vom Vorraum/Gang aus begehbar. Die Wohnnutzfläche inkl. Loggia beträgt ca. 63,35 m², ohne Loggia ca. 53,92 m²:

Raumangebot:
- Küche teilmöbliert, inkl. Kühlschrank und Dunstabzug
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 15,60 m²)
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 12 m²)
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Vorraum und Gang
- Abstellraum
- Loggia (ca. 9,43 m²)

- 1 Kellerabteil (ca. 4,95 m²)

Die Wohnung bietet einen herrlichen Aus-/Weitblick aus allen Zimmern und ist durch die großen Tür- und Fensterelemente sehr sonnig und hell. Sie ist mit PVC- und Laminatböden ausgestattet, in den Nassräumen gefliest. Beheizt wird sie mittels Hauszentralheizung durch Fernwärme. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und sie ist NICHT barrierefrei erreichbar!

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte unbedingt mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel.Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

RECHTLICHES:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 113.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. Anbieter kontaktieren - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!