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Mariahilferstraße: ruhiges Gartendomizil in der Esterhazygasse 30

375.000
 
44 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.463,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²8.463,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto157,03 €
USt. Betriebskosten15,7 €
Heizkosten Netto89,89 €
USt. Heizkosten17,98 €

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,31 m²
Gartenfläche 22,61 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine eben sanierte Gartenwohnung in Innenhoflage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße in der Esterhazygasse 30, 1060 Wien.

Die Wohnung besticht durch die tolle Lage und Infrastruktur. Wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich die belebte Mariahilferstraße und direkt vor dem Haus befindet sich der nächste Supermarkt. Die U3 Station Zieglergasse sowie die U3 Station Neubaugasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus des Meeres ist rund 5 Gehminuten entfernt. Durch die Innenhoflage (Hofgebäude) ist das Apartment trotz der stark belebten Lage besonders ruhig.

Die rund 44 m² große Wohnung bietet einen großen Wohnraum mit direktem Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse/Garten. Die Fenster sind alle in den Innenhof auf die eigene Terrasse ausgerichtet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt über den Vorraum begehbar.

Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Es besteht die Möglichkeit ein Schlafzimmer von der Wohnküche abzutrennen.

Ein Begehungsvideo der Wohnung finden Sie hier:
https://youtu.be/i_djrag_O8Y?si=KC0EGKCMKkCxtlE1

Es wird per Zentralheizung geheizt. Die Heizkosten werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Da es sich um einen Neubau handelt gibt es keine Beschränkung der Miete und der "freie Mietzins" kommt zur Anwendung.

Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberin hin.

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