{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Wunderschöne 1 Zimmer Wohnung | Studentenhit | Belvedere 11 | Graz-Reininghaus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83j9-1724164264-a83baba962724227bd1ce063f27ba51a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 1 Zimmer Wohnung | Studentenhit | Belvedere 11 | Graz-Reininghaus

443
 
28 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Genea Projektvermarktungs GmbHFrau Francesca Roatis
8020 Graz
Die Infrastruktur der Reininghausgründe lässt keine Wünsche offen. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept verbindet den neuen Stadtteil auf effizienteste Weise mit der Grazer Altstadt. Diese ist mit der Straßenbahnlinie 4, deren Haltestelle direkt vor der Haustüre liegt, in wenigen Minuten zu erreichen. Das Belvedere¹¹ liegt am Beginn der Esplanade und ist das Entree zum neuen Bezirk.

Es erwartet Sie eine kompakte Siedlungsstruktur mit vielen Grünflächen, attraktiven Fuß- und Radwegen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Unterirdische Parkflächen machen diesen neuen Stadtteil nahezu autofrei.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten443,41 €
Preis pro m²16,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto403,1 €
USt. Gesamtbelastung40,31 €
Miete319,7 €
USt. Miete31,97 €
Betriebskosten83,4 €
USt. Betriebskosten8,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 27,52 m²
1 Balkon 7,58 m²
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 2,46 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Ob Student:in, Pendler:in oder einfach Genießer:in – das Belvedere¹¹ bietet mit seinen 27 m² bis 115 m² Wohnungen für jeden Geschmack und für jede Lebenssituation den perfekten Wohnraum.

Die barrierefreien Mietwohnungen im Belvedere¹¹ verfügen alle über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Ein geräumiges Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die herausragende Architektur und die zentrale Lage sind außerdem ein besonderer Pluspunkt des Belvedere¹¹. Mieten Sie eine der 104 Wohnungen, die bereits vorreserviert werden können und werden Sie ein Teil des aufstrebenden Stadtteiles Graz Reininghausgründe.

Das 11-geschossige Gebäude bietet außerdem genügend Platz für Geschäftsflächen und Büros, welche sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden werden.

Heiz-und Stromkosten sind im Preis nicht inbegriffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichGenea Projektvermarktungs GmbHFrau Francesca Roatis
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon