- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Wattens: zwei sehr schön ausgestattete 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse / Balkon und Autostellplatz im Freien
275.000 €
50 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 39 m²
Preis / m²4.320 €
Etage-
Baujahr-
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Riedweg, 6112 Wattens
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.320 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Provision: Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025 bzw. nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 49,73 m²
1 Terrasse 39,47 m²
1 Balkon 16 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei
die Wohnungen haben einen idealen Schnitt und befinden sich - dem geringen Alter
entsprechend und aufgrund des hochwertigen Qualitätsstandards - in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen werden auch gerne teil- bzw. vollmöbliert übergeben
entsprechend und aufgrund des hochwertigen Qualitätsstandards - in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen werden auch gerne teil- bzw. vollmöbliert übergeben
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Die zwei 2 Zimmerwohnungen liegen im EG (– siehe Fotos anbei) und 1.OG einer 2014 errichteten Wohnanlage am Zentrumsrand von Wattens (ca. 21 Kilometer bzw. 20 Autominuten östlich von Innsbruck entfernt), in einer verkehrsberuhigten Straße und sind Richtung NordSüdWest bzw. NordSüd ausgerichtet.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben (die Autobahnausfahrt Wattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen).
Supermärkte, Geschäfte des tägl. Bedarfes, div. Ärzte, Cafe, Bars und Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Sport/Tennisplatz sowie Schwimmbad in einigen Fahrminuten
beide Wohnungen haben einen ähnlichen Schnitt und die gleiche Ausstattung und eignen sich ideal als Anlegerwohnungen mit späterer Eigennutzung
Objektsübernahme: ab sofort, Objektsbezug: binnen 2-3 Monaten
Baujahr: 2014 (Erstbezug: 2016)
Whg EG: ca. 49,73 m² Wfl. plus ca. 39,47 m² W-Terrasse und ca.16 m² N-Balkon/Terrasse und Kellerabteil – siehe Fotos anbei
(Wohnnutzfläche/Wnfl. inkl. 25% der Balkon/Terrassenfläche: ca. 63,60 m²)
Whg 1.OG: ca. 48,88 m² Wfl. plus ca. 16,67 m² S-Balkon/Terrasse und Kellerabteil
(Wohnnutzfläche/Wnfl. inkl. 25% der Balkon/Terrassenfläche: ca. 53,05 m²)
Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Terrasse/Balkon
VERKAUFSPREIS:
Whg EG: VB € 275.000,-- inkl. Küche, Einbauten und sonstiger Ausstattung zzgl. Autostellplatz im Freien
Whg 1.OG: VB € 265.000,-- inkl. Küche, Einbauten und sonstiger Ausstattung zzgl. Autostellplatz im Freien
je Autostellplatz: € 15.000,--
die Wohnungen werden einzeln bzw. gerne auch im Paket verkauft
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben (die Autobahnausfahrt Wattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen).
Supermärkte, Geschäfte des tägl. Bedarfes, div. Ärzte, Cafe, Bars und Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Sport/Tennisplatz sowie Schwimmbad in einigen Fahrminuten
beide Wohnungen haben einen ähnlichen Schnitt und die gleiche Ausstattung und eignen sich ideal als Anlegerwohnungen mit späterer Eigennutzung
Objektsübernahme: ab sofort, Objektsbezug: binnen 2-3 Monaten
Baujahr: 2014 (Erstbezug: 2016)
Whg EG: ca. 49,73 m² Wfl. plus ca. 39,47 m² W-Terrasse und ca.16 m² N-Balkon/Terrasse und Kellerabteil – siehe Fotos anbei
(Wohnnutzfläche/Wnfl. inkl. 25% der Balkon/Terrassenfläche: ca. 63,60 m²)
Whg 1.OG: ca. 48,88 m² Wfl. plus ca. 16,67 m² S-Balkon/Terrasse und Kellerabteil
(Wohnnutzfläche/Wnfl. inkl. 25% der Balkon/Terrassenfläche: ca. 53,05 m²)
Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Terrasse/Balkon
VERKAUFSPREIS:
Whg EG: VB € 275.000,-- inkl. Küche, Einbauten und sonstiger Ausstattung zzgl. Autostellplatz im Freien
Whg 1.OG: VB € 265.000,-- inkl. Küche, Einbauten und sonstiger Ausstattung zzgl. Autostellplatz im Freien
je Autostellplatz: € 15.000,--
die Wohnungen werden einzeln bzw. gerne auch im Paket verkauft
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
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Anbieter:in
GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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