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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges MFH in Seewalchen am Attersee mit genehmigtem DG-Ausbau - 3 Minuten zum See!

649.000
 
177 m²Garten
Preis / m²3.659,02 €
Grundstücksfläche364 m²
Baujahr1960
Adora Immobilientreuhand FlexKapGHerr Alexander Schneider
4863 Seewalchen am Attersee
• Ruhige Lage, umgeben von Natur und Seenlandschaft
• Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn (Salzburg 35 min, Linz 45 min)
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern, Radfahren in unmittelbarer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in fußläufiger Entfernung

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.659,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten380 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 177,37 m²
Grundstücksfläche 364 m², Gartenfläche 50 m²
Garten
Kellerfläche 21,48 m²
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer idyllischen Lage, die Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Seewalchen am Attersee, einem charmanten Ort in Oberösterreich, steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 177,37m² und einem Kaufpreis von 629.000,00 € ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Aktuell sind 2 Wohneinheiten sowie ein Rohdachboden mit genehmigter Einreichplanung vorhanden, welche sich wie folgt aufteilen:

  • Top 1 EG: 87,48 m² - aufgeteilt in 3 Zimmer getrenntes Bad und WC, sowie großzügiger Wohnessbereich. Vorbereitet für den letzten Schliff. Abgerundet wird diese Einheit durch einen über 50 m² großen Garten.
  • Top 2 OG: 89,89 m² - 2 Zimmer, getrenntes Bad und WC, Abstellraum und vollausgestattete Wohnküche. Ein Balkon im Ausmaß von 15,69 m² wurde bewilligt. Aktuell befristet vermietet! - Erträge ab dem ersten Tag.
  • Top 3: DG: genehmigte Einreichplanung liegt auf, es können knapp 99 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer, Wohnessbereich, WC/Bad getrennt), sowie 12 m³ Balkon neu geschaffen werden.

Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Garage, sollte Bedarf vorhanden sein, kann eine dritte zusätzlich noch errichtet werden.

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum malerischen Attersee, nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichbar sind die Schulen der Gemeinde Seewalchen, sowie der Kindergarten. Aufgrund der guten Infrastruktur in Seewalchen, sind die Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Penny, Müller, Spar) innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, inklusive der Nähe zur Westautobahn A1.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Alexander Schneider, MA gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAdora Immobilientreuhand FlexKapGHerr Alexander Schneider
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