NEUREAL - Charmantes Haus in ruhiger Lage in Warth zu verkaufen!

Willkommen in diesem charmanten Haus, welches sich inmitten einer idyllischen Naturlandschaft mit viel Wald und Grünflächen befindet.

Das Haus bietet die Möglichkeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden.

Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß befinden sich jeweils eine Wohnung, die sich ideal für zwei Familien und Jung und Alt eignet. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es , gemeinsam zu leben und dennoch Privatsphäre zu wahren.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 655 m².

Erdgeschoß ca. 76 m²:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche mit Esszimmer
• Vorraum
• Bad mit Dusche
• WC
• Abstellraum

Dachgeschoß ca. 76 m²:

• 1 Schlafzimmer
• 1 geräumiges Wohnzimmer
• 1 Wohnküche mit Esszimmer
• Badezimmer 
• WC
• Vorraum

Kellergeschoß ca. 74 m²:

• 4 Kellerräume
• Vorraum

Es sind 3 Abstellplätze für PKW´s vorhanden.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine wunderschöne Bepflanzung, welche für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Die großen, schattenspendenden Bäume schaffen nicht nur eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen, sondern bieten auch einen geschützten Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der beinahe uneinsichtigen Lage des Gartens genießen Sie absolute Privatsphäre und können ungestört die Natur und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Refugium genießen.

Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Erdgeschoß befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen.

Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um in ein wunderschönes Zuhause verwandelt zu werden.

Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, welche die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung genießen möchten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap