Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Klagenfurt - Ab Januar 2025 zur Miete verfügbar

960 €

63 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

Etage-

Befristung-

Kaution3 BMM

All in One ImmobilienFrau Claudia Zechner

9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten960 €

Preis pro m²15,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto869,09 €

USt. Gesamtbelastung90,91 €

Gesamtmiete895,5 €

Miete673,18 €

USt. Miete67,32 €

Miete740,5 €

Betriebskosten140,91 €

USt. Betriebskosten14,09 €

Heizkosten55 €

USt. Heizkosten9,5 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

Wohnung

Baujahr 2015, Gepflegt, Parkett

Wohnfläche 62,82 m²

Gartenfläche 43,19 m²

11 Terrassen

Garten, Loggia, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Verfügbar ab Januar 2025: Mietwohnung in Waidmannsdorf, Klagenfurt am Wörthersee. Die Miete beträgt 960 € inklusive Betriebskosten und Heizkosten.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten von 43,19 m², der zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Loggia und Garten prägen die Wohnung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Stauraum. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC und ein gemütliches Schlafzimmer runden die Raumaufteilung ab. Die Wohnung wird inkl. Küche ohne weitere Möblierung vermietet.

Besonderheiten:
• Garten
• Abstellplatz inklusive
• Großes Kellerabteil

Lage und Infrastruktur: In zentraler und ruhiger Lage in Waidmannsdorf gelegen, sind wichtige Einrichtungen wie die Universität Klagenfurt, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, das Wörthersee Stadion und das Strandbad fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet den idealen Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT