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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

exclusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Maria Rain

1.800
 
88 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution10.797 €
Hugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
9161 Maria Rain
Maria Rain

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.799,5 €
Preis pro m²20,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.630 €
USt. Gesamtbelastung169,5 €
Gesamtmiete1.721,5 €
Gesamtmiete Netto1.565 €
USt. Gesamtmiete156,5 €
Miete1.350 €
USt. Miete135 €
Betriebskosten215 €
USt. Betriebskosten21,5 €
Heizkosten Netto65 €
USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 10.797,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert
Wohnfläche 88,1 m²
1 Terrasse 14,44 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Der "Kirschnerhof" in Maria Rain wurde mit ausgesuchten Materialien revitalisiert und es wurden exklusive Wohnungen und Büroräumlichkeiten - mit Lift - errichtet.

Diese Maisonettewohnung war bis vor kurzem vermietet. Nutzen Sie die Möglichkeit zum besonderen Wohnen.

Die Wohnung eignet sich am besten für 2 Personen die nicht in einer alltäglichen Wohnung leben wollen.

Die Wohnung ist hinsichtlich der Beleuchtung bereits voll ausgestattet (LED dimmbar). 3 Klimageräte, einzeln steuerbar, sorgen für ein

angenehmes Wohnen und Schlafen.

Mit Miele Geräten wurde die Einbauküche ausgestattet.

Das ganze Haus verfügt darüber hinaus über eine Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung und Heizkörper im Galeriebereich und in den 2 Zimmern

Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche, 2 x WC extra, Galerie, 2 Schlafzimmer und eine große überdachte Dachterrasse.

Vor dem Haus stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung.

Eine außergewöhnliche und nicht alltägliche Wohnung.

Ein Kautionsbetrag über 6 Monate der Gesamtmiete ist erforderlich.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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