- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
*ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE - NAHE U 4 SCHÖNBRUNN*
2.478 €
219 m²3 Zimmer
Daniela Erlach
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Schönbrunner Schloßpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.477,65 €
Preis pro m²7,75 €
Gesamtbelastung Netto2.064,71 €
USt. Gesamtbelastung412,94 €
Miete1.682,15 €
Betriebskosten382,56 €
USt. Betriebskosten76,51 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 9900 Euro
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Fliesen
Wohnfläche 219,03 m²
Nutzfläche 219,03 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,29 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
NEUSTART IN FÜNFHAUS!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung
Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße
Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2
Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2)
Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum
Besonderheiten / Ausstattung:
- Lüftungsanlage für beide Geschoße
- Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß
- Gasetagenheizung
- Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m
- getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG
- Alarmanlage vorhanden
- Kunststoff-Isolierfenster
- sehr guter Allgemeinzustand
- Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A)
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung.
Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65
Provision: 3 MM zzgl. USt
Die Kaution beträgt € 9.900,-
Mietdauer: unbefristet
Heizwärmebedarf: 122,29 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,3
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung
Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße
Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2
Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2)
Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum
Besonderheiten / Ausstattung:
- Lüftungsanlage für beide Geschoße
- Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß
- Gasetagenheizung
- Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m
- getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG
- Alarmanlage vorhanden
- Kunststoff-Isolierfenster
- sehr guter Allgemeinzustand
- Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A)
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung.
Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65
Provision: 3 MM zzgl. USt
Die Kaution beträgt € 9.900,-
Mietdauer: unbefristet
Heizwärmebedarf: 122,29 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,3
Anbieter:in
GewerblichDaniela Erlach
