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Völs/ruhige Zentrumslage: Haus mit Erweiterungspotential zu verkaufen (renovierungsbedürftig)
549.000 €
170 m²6 Zimmer
Preis / m²3.229,41 €
Grundstücksfläche510 m²
Baujahr-
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair und Birigt Umfer
6176 Völs
Die Gemeinde Völs liegt etwa 8 km westl. von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt - es ist dank der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung (Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) ein wichtiger Einkaufs- und Wohnvorort von Innsbruck.
Besonders für Familien bietet diese Liegenschaft bzw. Völs viel Lebensqualität: das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete (befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar).
Gerne besucht wird in Völs weiters das Freibad “Völser Badl“, der
Blasiusberg mit Kapelle sowie das bekannte Einkaufszentrum „Cyta“.
Besonders für Familien bietet diese Liegenschaft bzw. Völs viel Lebensqualität: das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete (befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar).
Gerne besucht wird in Völs weiters das Freibad “Völser Badl“, der
Blasiusberg mit Kapelle sowie das bekannte Einkaufszentrum „Cyta“.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.229,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Provision: Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Renovierungsbedürftig
Massivbauweise
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 510 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Der Zustand des Gebäudeinneren entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, es sind eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser)
Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2
Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald
Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde.
Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet
ca. 1 Meter über dem Geländeniveau.
Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden.
Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen
derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur
ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m²
Kaufpreis: VB € 549.000,-- - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Energieausweis: wird gerade erstellt
(Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2
Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald
Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde.
Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet
ca. 1 Meter über dem Geländeniveau.
Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden.
Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen
derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur
ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m²
Kaufpreis: VB € 549.000,-- - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Energieausweis: wird gerade erstellt
(Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair und Birigt Umfer
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