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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Altbauwohnung in 1190 Wien zu verkaufen (zentrale Lage, Nähe Währingerpark)

322.000
 
72 m²2 Zimmer
Preis / m²4.470 €
Etage-
Baujahr1890
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Schegargasse, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.000 €
Kaufpreis pro m²4.470 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr 1890
Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 1987, Parkett
Gesamtfläche 72 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Die Wohnung befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand; Böden: Parkett bzw. Fliesen (Bad, WC); Kastenfenster (Original, großteils noch mit den welligen, handgemachten Glasscheiben), Küchenblock inkl. gebrauchten E-Geräte (Backrohr, Gasherd, Waschmaschine, kein Kühlschrank)

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
187,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Hochparterre eines klassischen Jahrhundertwendehauses in der Schegargasse in 1190 Wien (Ecke Franz-Klein-Gasse)
Die Wohnung besticht durch ihren Charme, die ruhige Lage und sehr guter Infrastruktur.
U-Bahn/Bus und Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants/Bars und Grünzonen sowie einige Ausbildungsstätten wie z.Bsp die Universität für Bodenkultur (Boku) sind in wenigen Fußminuten erreichbar

Raumhöhe und Aufteilung/Größe der Zimmer schaffen ein typisches Altbau-Ambiente, welches durch die Kastenfenster und den Flügeltüren komplettiert wird

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, WC, Bad, Küche, 2 große Zimmer (ca. 22,46 m² und 20,43 m²), Kellerabteil

VERKAUFSPREIS: VB € 322.000,-- inkl. Küchenblock (gebraucht), preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung

Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!

Die Mietzinsbildung unterliegt besonderen Richtlinien

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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