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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Tolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Ruhelage
836 €
63 m²2 ZimmerTerrasse 25 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.506,71 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8301 Laßnitzhöhe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten835,57 €
Preis pro m²6,68 €
Gesamtbelastung Netto755,82 €
USt. Gesamtbelastung79,75 €
Gesamtmiete785,55 €
Miete463,24 €
USt. Hauptmietzins42,11 €
Betriebskosten250,9 €
USt. Betriebskosten25,09 €
Heizkosten Netto41,68 €
USt. Heizkosten8,34 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 MM
Kaution2.506,71 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,03 m²
1 Terrasse 24,95 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48,07 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 63,03 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum • Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile • ein Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separater Toilette • Abstellraum • Terrasse
Infrastruktur und Lage: Das Wohngebäude befindet sich direkt im schönen Ort Laßnitzhöhe im Grünen und doch mit idealer Infrastruktur. Der Ort Laßnitzhöhe zeichnet sich aus durch die besondere geologische Lage, welche ein gesundheitsförderndes Reizklima erzeugt, sowie die regelmäßigen Luftgütemessungen, welche die Laßnitzhöhe zu einem heilklimatischen Luftkurort macht. Weiters überzeugt die Lage mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden.
Nahversorger, Restaurants, Apotheken sowie das optimale Gesundheitsangebot bestehend aus Kliniken, Ärzten und therapeutische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde umfasst eine Kindergrippe, Kindergarten sowie einen Privatkindergarten, Tagesmütter, eine Mittelschule, sowie drei Volksschulen in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die nur etwa 400m entfernte Bushaltestelle bringt Sie in nur 2 Minuten zum Hauptplatz Laßnitzhöhe und auch nach Graz gibt es von hier aus eine direkte Verbindung. Der Bahnhof Laßnitzhöhe ist nur ca. 1km entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Minuten.
Mietbeginn: ab Jänner 2025
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
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