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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - TOP RENDITEOBJEKT - GESCHÄFTSLOKAL AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE IN U-BAHN NÄHE

367.250
 
177 m²
STADTQUARTIER Home GmbHHerr Adam Brandis
1110 Wien
Das zum Kauf stehende unbefristet vermietete Geschäftslokal befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.

Einmalige Kosten

Kaufpreis367.250 €
Kaufpreis pro m²2.075,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1904, Altbau, Erdgeschoss
Nutzfläche 176,91 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in Simmeringer Toplage gelegenes unbefristet vermietetes Geschäftslokal in einem schönen Eckhaus.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung nur eingeschränkt möglich (Allgemeine Teiledes Hauses)

Eckdaten im Überblick: 

  • Nutzfläche: ca. 176,91m²
  • Erdgeschoss
  • Nettomiete/Monat: € 1.366,81
  • Nettomiete/Jahr: € 16.401,72
  • BK Netto/Monat: € 328,21
  • Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Rendite: ca. 4,47%

Kosten:

Kaufpreis: € 367.250,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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