Zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung, Miete 1070 Wien

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 7. Bezirk zu mieten

Das Gebäude Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Die im 4. Liftstock der Stiege 2 gelegene Wohnung Top 9 ist hofseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Die Gesamtmiete in Höhe von brutto € 1.095,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wärmeversorgung erfolgt nach Verbrauch über eine Gaszentralheizung und wird wie der Strom direkt vom Energielieferanten verrechnet.

Das Haus Kaiserstraße 87 liegt sehr zentral im 7. Bezirk. Die Anbindung an das öffentliche Wiener-Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien optimal.

Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen – eine hauseigene Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann optional zu brutto € 120,00/Monat angemietet werden.

Weiters erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Infrastrukturangebot ab.

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 792,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 160,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,35

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Gesamtbetrag € 1048,8

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Heizwärmebedarf: 85.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C