- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Wasserpark
783 €
51 m²2 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution2.350
KeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
Floridsdorfer Hauptstraße 14, 1210 Wien
Die Wohnung liegt direkt am Floridsdorfer Wasserpark, einem Naherholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und Alten Donau. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr schnell erreichbar: Der S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt Floridsdorf ist nur 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr schnell erreichbar: Der S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt Floridsdorf ist nur 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Laufende Kosten
Miete782,71 €
Preis pro m²15,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto168,84 €
Heizkosten Netto23,6 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Erstauftraggeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.350
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51,24 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 14, 1210 Wien
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Floridsdorf, direkt am Floridsdorfer Wasserpark und in der Nähe der Donauinsel und Alten Donau, bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Anbindungen ins Zentrum Wiens.
Wohnungsdetails:
+ Wohnfläche: etwa 51,24 m²
+ Küche: Funktionale Einbauküche
+ Wohnzimmer: etwa 20 m²
+ Schlafzimmer/Kabinet: etwa 9 m²
+ WC: Separat
+ Badezimmer: Mit Badewanne
+ Loggia: etwa 5,7 m²
+ Bezugsfertig: Nachmieter ab 01.12.2024 gesucht
+ Miete: € 782,71 brutto/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Strom)
+ Heizung und Warmwasser sind über die Hausverwaltung als Akonto berechnet und werden nach Verbrauch bei der jährlichen Abrechnung angepasst.
+ Befristung: 5 Jahre
Aktuelle Vorschreibung:
+ Hauptmietzins: € 582,69
+ Betriebskosten: € 168,84
+ Heizungskosten (BK-Heizung): € 23,59
+ Warmwasser: € 7,59
+ Bruttomiete gesamt: € 782,71 (ohne USt gem. §6, Abs. 1, Z27 UStG)
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder nutzen Sie das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung.
Besichtigen Sie die Wohnung gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=8hDaX8py8Jr
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Floridsdorf, direkt am Floridsdorfer Wasserpark und in der Nähe der Donauinsel und Alten Donau, bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Anbindungen ins Zentrum Wiens.
Wohnungsdetails:
+ Wohnfläche: etwa 51,24 m²
+ Küche: Funktionale Einbauküche
+ Wohnzimmer: etwa 20 m²
+ Schlafzimmer/Kabinet: etwa 9 m²
+ WC: Separat
+ Badezimmer: Mit Badewanne
+ Loggia: etwa 5,7 m²
+ Bezugsfertig: Nachmieter ab 01.12.2024 gesucht
+ Miete: € 782,71 brutto/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Strom)
+ Heizung und Warmwasser sind über die Hausverwaltung als Akonto berechnet und werden nach Verbrauch bei der jährlichen Abrechnung angepasst.
+ Befristung: 5 Jahre
Aktuelle Vorschreibung:
+ Hauptmietzins: € 582,69
+ Betriebskosten: € 168,84
+ Heizungskosten (BK-Heizung): € 23,59
+ Warmwasser: € 7,59
+ Bruttomiete gesamt: € 782,71 (ohne USt gem. §6, Abs. 1, Z27 UStG)
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder nutzen Sie das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung.
Besichtigen Sie die Wohnung gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=8hDaX8py8Jr
Anbieter:in
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
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