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Wohnen in 1180 Wien: Gutaufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung

315.000
 
63 m²3 Zimmer
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr1975
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1180 Wien
Die Straßenbahn-Linien 9 und 42 befinden sich nur 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Die U-Bahn-Station Michelbeuern der Linie U6 ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank dieser ausgezeichneten Lage sind Sie optimal vernetzt.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, um Ihren täglichen Bedarf bequem zu decken. Von Supermärkten über kleine Geschäfte bis hin zu Restaurants und Cafés - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten398,75 €
Betriebskosten221,24 €
USt. Betriebskosten22,12 €
Monatliche Kosten Netto356,77 €
USt. Monatliche Kosten41,98 €
Sonstige Kosten Netto20,11 €
Heizkosten Netto115,42 €
USt. Heizkosten19,86 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 63 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
148,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in begehrter Lage, nur wenige Schritte von der U6-Station Michelbeuern/AKH entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die 63 m² große Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei in den  Vorzimmern und in den beiden Zimmern der Bodenbelag fehlt.

Raumaufteilung:

  • Geräumiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe.
  • Vollständig ausgestattete Küche.
  • Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett.
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine.
  • Separate Toilette und Abstellraum.

Die Internorm-Fenster mit Innenjalousien sind zum Innenhof hin ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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