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Modernes Büro/Praxis in zentraler Lage - Jetzt kaufen für nur 155.000,00 € in Wien!

155.000
 
54 m²2 Zimmer
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr Alexander Sigon
Brandmayergasse, 1050 Wien
Die Immobilie befindet sich in der Brandmayergasse in Wien und liegt in unmittelbarer Nähe zum Margaretengürtel. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Auch medizinische Einrichtungen, wie eine Arztpraxis, eine Klinik und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch eine Höhere Schule ist in der Umgebung vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Provision: 5.580,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten119,7 €
USt. Betriebskosten11,97 €
Monatliche Kosten Netto180,2 €
Sonstige Kosten Netto60,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

• 2 Zimmer mit Parkettböden
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Dusche und WC, 
• sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus 14A und 59A, Volksschulen, Kindergarten)
• Garagenplatz kann dazu gekauft werden

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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