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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolle vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

255.000
 
78 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²3.262,96 €
Etage6
Baujahr1978
Region NÖ Süd und BurgenlandHerr Karl Fröschl
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2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²3.262,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten317,98 €
Betriebskosten161,11 €
USt. Betriebskosten16,11 €
Monatliche Kosten Netto299,11 €
USt. Monatliche Kosten18,87 €
Sonstige Kosten Netto138 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 78,15 m²
1 Loggia 10,15 m² nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D

Beschreibung

Diese schöne vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6 Liftstock und bietet von der Loggia einen schönen Ausblick ins Grüne.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 78,15 m² verteilt auf 3 Zimmern zur Verfügung. Außerdem bietet die Loggia von 10,15 m² eine großzügige Außenfläche, die östlich ausgerichtet ist.

Alle Zimmer wie das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und die getrennte Toilette erreichen Sie über ein zentrales Vorzimmer. Somit eine perfekte Aufteilung für Familien oder auch für Büroarbeit im Homeoffice.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Schlafzimmer mit separaten Schrankraum
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separate Toilette

Die monatlichen Kosten betragen € 317,99 inkl. Ust. (Stand 2024)

Der Wohnung ist in einem Topzustand und erfordert keinerlei Sanierungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. 2 Fahrradstellplätze (Nr. 22 & 23) und ein Kellerabteil sind im Eigentum und Teil der Wohnung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot.

Machen Sie sich selbst ein Bild der Wohnung und des Zustands mit Hilfe unseres 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097342?accessKey=67c5

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandHerr Karl Fröschl
Video Live-Besichtigung
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