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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Jetzt schnell sein: Traumwohnung zu Sensationspreis!!!

270.000
 
93 m²4 ZimmerBalkon 10 m², Garten
Preis / m²2.893,27 €
Etage1
Baujahrca. 2019
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4690 Schwanenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²2.893,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten508,92 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 93,32 m²
1 Balkon 10,25 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Neuwertige, barrierefreie, moderne 4-Zi-Wohnung mit sichtgeschützten Balkon & Blick ins Grüne sowie TG-Stellplatz!

In einer noch relativ jungen & lichtdurchfluteten Wohnanlage finden Sie im 1. OG (mit Lift) diese äußerst gepflegte und stilvoll ausgestattete Wohnung vor!
Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind in wenigen Gehminuten oder 1-2 min. Autofahrt erreichbar. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden, auch Bahn- und Autobahnanschluss befinden sich in naher Reichweite! Die Stadt Vöcklabruck, der Attersee oder Gmunden am Traunsee liegen nur rund 20 min. Autofahrt entfernt.

Die offene Wohnraumgestaltung mit dem Herzstück einer top-ausgestatteten Markenküche und der kaum einsehbare südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung einen hohen "Wohlfühlfaktor"! Sie ist zudem tlw. als "Smarthome" ausgestattet - so können Sie die Heizung (Pelletsbiomasse) übers Handy steuern und der Rauchmelder inkl. Luftqualitätssensor im Wohnzimmer leitet auf Ihr Handy um. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung ist permanent für gute Luftqualität gesorgt und wertvolle Heizenergie bleibt im Haus.

Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man zentral in alle Räume:
- in das stilvoll gestaltete Bad (mit Fenster) inkl. Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchtrockner
- in das separate WC
- einen geräumigen Abstellraum
- in die drei Zimmer mit optimaler Raumgröße
sowie in den offenen Wohn-Essbereich samt Küche und Ausgang auf den gemütlichen Balkon.

Raffstores (tlw. elektrisch/manuell) und Insektenschutzgitter sind in allen Räumen vorhanden. Ein der Wohnung zugeordnetes geräumiges Kellerabteil sowie ein praktisch gelegener und breiter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab!

Wichtiger Hinweis:
Das angeführte monatliche Betriebskostenakonto umfasst sowohl das BK-Akonto (BK/Verwaltungskosten/Instandhaltungsrücklage) für die Wohnung selbst, als auch das Heizkostenakonto (dieses wird direkt von der Fa. VERMAX vorgeschrieben) sowie das BK-Akonto (BK/Verwaltungskosten/Instandhaltungsrücklage) für den Tiefgaragenstellplatz!

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 18.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
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