- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, ideal für Homeoffice oder Familien
185.000 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.157,94 €
Etage-
Baujahr1964
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
9800 Spittal an der Drau
Die Wohnung befindet sich in der Schäffnerstraße in Spittal an der Drau, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für eine zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²2.157,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, letzte Modernisierung Fenstertausch, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 85,73 m²
1 Balkon
südseitig, 1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Fenster
• Zentrale Lage: Ruhig und dennoch zentrumsnah
• Wohnfläche: 85,73 m² inklusive Loggien
• Heizung: Infrarotheizung mit Heizmatten und zusätzlicher Holzofen für eine nachhaltige Heizalternative
• Zwei Loggien: Ost- und westseitig ausgerichtet für ganztägigen Lichtgenuss
• Perfekt für Homeoffice oder Familienleben
• Stadtzentrum, Stadtpark und Nahversorger bequem fußläufig erreichbar
• Parkmöglichkeiten: Kostenlose öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude
• Betriebskosten monatlich: € 310,02
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Wohnfläche: 85,73 m² inklusive Loggien
• Heizung: Infrarotheizung mit Heizmatten und zusätzlicher Holzofen für eine nachhaltige Heizalternative
• Zwei Loggien: Ost- und westseitig ausgerichtet für ganztägigen Lichtgenuss
• Perfekt für Homeoffice oder Familienleben
• Stadtzentrum, Stadtpark und Nahversorger bequem fußläufig erreichbar
• Parkmöglichkeiten: Kostenlose öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude
• Betriebskosten monatlich: € 310,02
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Spittal und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum mit Abstellfläche, Küche, Badezimmer mit Fenstern und Wanne, hellem Wohnzimmer sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ost- und eine westseitige Loggia.
Die elegante Kombination aus dunkler Küchen- und Badezimmereinrichtung mit dem hellen Parkettboden schafft ein einladendes und stilvolles Ambiente. Die größere, westseitige Loggia mit hellgrauen Fliesen fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Dank der optimalen Aufteilung und der praktischen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice-Nutzung oder als neues Zuhause für eine kleine Familie.
Die elegante Kombination aus dunkler Küchen- und Badezimmereinrichtung mit dem hellen Parkettboden schafft ein einladendes und stilvolles Ambiente. Die größere, westseitige Loggia mit hellgrauen Fliesen fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Dank der optimalen Aufteilung und der praktischen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice-Nutzung oder als neues Zuhause für eine kleine Familie.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
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