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  • Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stockhofviertel

299.000
 
84 m²3 Zimmer
Preis / m²3.564,19 €
Etage1
Baujahr1951
ATHOS Immobilien AGFrau Anke Eberle
Karl-Wiser-Straße 10, 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stockhofviertel, ganz zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Bäckerei, Banken etc.), sowie den Linzer Hauptbahnhof und die belebte Landstraße sind fußläufig rasch erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.564,19 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,65 €
Betriebskosten129,75 €
USt. Betriebskosten12,98 €
Monatliche Kosten Netto218,67 €
Sonstige Kosten Netto88,92 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1951, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 83,89 m²
Nutzfläche 83,89 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Die 2013 generalsanierte, gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1951 erbauten Hauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mittels Lift, aber leider nicht barrierefrei. Vom Hauseingang zum Lift sind einige Stufen zu überwinden. Insgesamt gibt es im Objekt 21 Wohnungen und 2 Geschäfte (Trafik und Raumausstattung, im EG).

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche (unmöbliert) mit kleinem Essbereich, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Fakten:

  • ca. 84 m²
  • 3 Zimmer
  • 2013 Generalsanierung der Wohnung
  • unmöbliert
  • Kellerabteil
  • kein Balkon
  • kein privater Parkplatz (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz möglich)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, zentral gelegenen Wohnung in Linz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung. 

DISCLAIMER:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <150m
Universität <925m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <500m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichATHOS Immobilien AGFrau Anke Eberle
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