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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SONNIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

466.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.418,73 €
Etage-
Baujahr2022
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Hasenfeldstraße 51, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis466.000 €
Kaufpreis pro m²6.418,73 €
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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72,6 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,31 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

In schöner und sonniger Lage von Lustenau entsteht diese moderne Wohnanlage welche auf drei Gebäudekörper aufgeteilt ist und 22 Wohneinheiten beheimatet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die sonnigen 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über gemütliche Terrassen und Privatgärten.

Factbox:

• Außenwände mit einschaligen, 42 cm starken Dämmziegeln
• Putzfassade mit Deckputz-Struktur
• Innenwände gemauert 12 cm bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln
• Innentüren in weiß oder Eiche Natur
• hochwertiger Holzstabparkett Eiche Langstab Natur
• umweltbewusste Erdwärme-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage
• uvm.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz um € 23.000,- sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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