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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG W 25 IN SCHRUNS

432.900
 
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.513,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Gantschierstraße 10, 6780 Schruns

Einmalige Kosten

Kaufpreis432.900 €
Kaufpreis pro m²5.513,95 €
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Merkmale

Verfügbar ab November 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78,51 m²
Gartenfläche 34,58 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,13 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet.
Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt.

Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

Facts:

+ Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
+ Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung
+ lichtdurchflutete Räume
+ E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte
+ 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
+ hohe objektbezogene Wohnbauförderung in der Höhe von € 140.000,00
+ großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen
+ große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen
+ Fertigstellung und Bezug bis November 2026

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor.

Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,2 % Vertragserrichtung
• befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Anbieter:in

GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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