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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

IDEAL FÜR IHRE FAMILIE

626.000
 
94 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.683,04 €
Etage1
Baujahr2023
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Stegstraße 5, 6832 Zwischenwasser / Muntlix

Einmalige Kosten

Kaufpreis626.000 €
Kaufpreis pro m²6.683,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93,67 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 3,92 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,14 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

WOHNANLAGE STEGSTRASSE -ZWISCHENWASSER-MUNTLIX

Das Leben findet an so vielen Orten statt. Am Arbeitsplatz verbringt man auch sehr viel Zeit. Und auch auf Reisen vielleicht. Aber mittendrin ist ein Platz entscheidend – der, an dem Sie sich wohl, aufgehoben und vertraut fühlen. Ihr eigenes Zuhause. Wenn Sie mal darüber nachdenken: gibt es ein schöneres Wort und ein besseres Gefühl, als dort anzukommen, wo man bleiben möchte? Eben.

FACTS ZUM WOHNBAUPROJEKT

• Außenwände in monolithischer Ziegelbauweise mit 42,5 cm starken gebrannten Thermoziegeln
• Innenwände gemauert mit 12 bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln und verbesserter Schalldämmung
• Putzfassade mit Struktur-Deckputz
• Innentüren weiß lackiert oder Eiche Natur, mit Edelstahltürdrückern
• Bäder mit raumhoher Wandverfliesung
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
• Moderne Fliesen aus verschiedenen Kollektionen renommierter Hersteller
• Holzparkettboden Eiche Langstab Natur
• Alu-Außenraffstoren mit Elektroantrieb
• Fahrradraum und Müllraum im Gebäude integriert

WIR DENKEN AUCH ANS KLIMA

• Extensive Dachbegrünung
• Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe/Erdwärme
• Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Massivbauweise mit Öko-Niedrigenergiehausstandard

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 23.000,00.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor - Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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