Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €

Kaufpreis pro m²5.386,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten

Provision: 3% + MWSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten541,03 €

Heizkosten146,54 €

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2026

Doppelhaushälfte

Baujahr 2013, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 147,58 m²

Gartenfläche 120 m²

1 Terrasse 79,58 m²

Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Das Gebäude wird mit einer energiesparenden Sole-Wärmepumpenheizanlage beheizt, in den Räumen befindet sich eine mit Raumthermostat geregelte Fußbodenheizung. Ein 300 l Brauchwasserspeicher befindet sich im Kellerraum. Bäder und WC werden mit Einzelraumlüftern belüftet. Im Jahr 2023 wurde eine 8 kWp Photovoltaikanlage installiert.

Im Vorraum befindet sich ein Fliesenboden, die Stiegen und alle Wohnräume sind mit dunkel geräuchertem Eichenparkett ausgestattet. Die Seitenwände der Stiegen sind transparent verglast. Die Gebäudeaußenwände sind aus Stahlbeton, die Gebäudeinnenwände sind Gipskarton-Ständerwände. Sämtliche Fenster und Balkontüren haben außen elektrisch betriebene Raffrollos sowie erst vor kurzem nachgerüstete Insektengitter. Die gepflegte EWE-Einbauküche mit zentraler Kochstelle und sämtlichen E-Geräten, sowie ein Spartherm-Heizkamin mit Sichtfenster sind ebenfalls Teil des Kaufpreises.

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte für Anspruchsvolle. Hier finden Sie Top-Ausstattung kombiniert mit einer fulminanten Aussichtslage. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein beheizbarer Keller-Abstellraum. Über eine Stiege erreicht man das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Badezimmer sowie eine sonnige Wohnküche mit anschließender Nordterrasse. Im Obergeschoss überrascht Sie ein großartiger und großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Dachterrasse sowie weitere 2 Kinderzimmer. Ein netter Garten mit Spielplatz, eine Terrasse im Eingangsbereich sowie 2 Carports mit kleinem Abstellraum ergänzen dieses tolle Angebot.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen.