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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Zwei-Zimmer-Wohnung in guter Lage! Ideal für Student:Innen!

500
 
40 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.500 €
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz
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Brockmanngasse 8, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Brockmanngasse 8 im Herzen von St. Leonhard. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität, die Karl-Franzens-Universität, der Grazer Stadtpark und der Kaiser-Josef-Platz mit dem regionalen Bauernmarkt sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten499,5 €
Preis pro m²12,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto454,09 €
USt. Gesamtbelastung45,41 €
Miete364,07 €
USt. Miete36,41 €
Betriebskosten77,53 €
USt. Betriebskosten7,75 €
Sonstige Kosten Netto12,49 €
USt. Sonstige Kosten1,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.November 2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, 1. Etage
Nutzfläche 39,54 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit 39, 54 m², im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Aufteilung:

Küche, Bad mit Dusche, WC separat, 2 Zimmer - eines davon ein Durchgangszimmer.

Ein Balkon im Stiegenhaus, in den Innenhof ausgerichtet, kann gemeinschaftlich mitbenutzt werden.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Beheizt wird mittels E-Heizung. Es wird kein Keller mit vermietet.

Es fällt eine Kaution von € 1.500,-- an.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Der Bezug ist ab 15. November möglich.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <125m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <400m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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