#SQ - ELEGANTES, HELLES ALTBAU-BÜRO AM BÖRSEPLATZ – CA. 106 M², 3 RÄUME MIT PARKBLICK

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Wipplinger Straße, in einem wunderschönen, sanierten Altbau im Herzen von Wien. Das repräsentative Büro bietet eine Fläche von ca. 106 m² und bestehet aus 3 lichtdurchfluteten Räumen mit Parkblick. Das Büro verfügt über einen Eingangsbereich der den Charme des historischen Gebäudes unterstreicht. Die lichte Raumhöhe schafft eine großzügige Atmosphäre, die zum Arbeiten einlädt. Das Büro ist mit moderner Technologie ausgestattet, darunter eine Netzwerkverkabelung Cat 6 und Deckenleuchten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Eine Teeküche steht für Ihre Pausen zur Verfügung, und eine Videogegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort. Die Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

ECKDATEN:

• ca. 106 m² Nutzfläche
• 3 grosse Büroräume 
• Cat 6 Netzwerkverkabbelung
• Videogegensprechanlage
• Eleganter Wiener Altbau mit grosszügiger Raumhöhe
  

HIGHLIGHTS:

• Repräsentativer Stilaltbau im Herzen von Wien
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus 3A, Strassenbahn: 1,71,D; U-Bahn: U2, U4)
• Lichte Raumhöhen, Flügeltüren und Fischgrätparketböden
• Moderne Büroinfrastruktur (Netzwerkverkabelung Cat 6, Deckenleuchten, Videogegensprechanlage, Teeküche)

KOSTEN:

Der monatliche Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete € 2.140,00
Betriebskosten € 156,34
Liftkosten € 45,30
Gesamtmiete netto: € 2.341,64
+ 20 % MwSt. € 468,33
Gesamtmiete inkl. MwSt. € 2.809,97

Die einmaligen Kosten beim Abschluss des Mietvertrags setzten sich wie folgt zusammen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrags je nach Vertragsdauer

KONTAKT:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap