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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Modernes Wohnhaus - ZWEI IN EINS - Komfort und Rendite
990.000 €
219 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.525,92 €
Grundstücksfläche629 m²
Baujahr2020
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
4870 Vöcklamarkt
Das Haus liegt in einer wunderschönen Aussichtslage in Vöcklamarkt. Sonne - Idylle- Natur - Ausblick - Ruhe - Erholung
Attersee: ca. 15 Km- 16 Automin Mondsee: ca. 32 Km - 28 Autominuten Salzkammergut: ca. 20 Km - 23 Autominuten
Supermarkt:ca. 2,5 Km - 4 Autominuten Kindergarten: ca. 2,1 Km - 4 Autominuten Schule: ca. 2,6 Km - 5 Autominuten
Mehr Informationen über die Lage und Umgebung finden Sie in unseren Lage Expose.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.525,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
• Photovoltaik Anlage • Wärmepumpe • 3 fach Verglaste Fenster und Türen mit Sonnenschutz • Klingel mit Videofunktion • Fußbodenheizung • Hochwertige DAN Küche • Swimming pool mit Überdachung (L: 8x4; T:1,5m) • Gartenhaus mit Infrarot Sauna • Klimanalage (nur in der Top 2) • Swimming pool mit Überdachung (L: 8x4; T:1,5m) • Gartenhaus mit Infrarot Sauna • Fitness- und Hobbyraum - Wirtschaftsraum uvm.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
Vielseitigkeit trifft Rentabilität: Dieses Objekt ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Wertanlage mit langfristigem Potential.
Dieses Niedrigenergiehaus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten, wovon ein Apartment touristisch vermietet wird. Somit bietet dieses einzigartige Anwesen nicht nur Platz für mehrere Familien, sondern auch eine lukrative Einnahmequelle.
Dieses moderne und hochwertig errichtetes Wohnhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und mit sehr vielen Highlights versehen. Ihnen stehen rund 335 m² Nutzfläche auf ein 629 m² großen Grundstück zur Verfügung, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Das Haus wurde in eine Hanglage reingebaut und bietet einen wunderschönen Ausblick.
HIGHLIGHTS • 2 separat begehbare Wohneinheiten • 2 Doppelgaragen (somit 4 Garagenstellplätze) • Swimming pool mit Überdachung (L: 8x4; T:1,5m) • Gartenhaus mit Infrarotsauna • Fitness- & Hobby Raum • 1 überdachte Terrasse und • 4 sonnige Balkone mit wunderschönem Ausblick uvm.
IDEALE WERTANLAGE Diese traumhafte Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und sich in einer idyllischen Umgebung zu erholen. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft Ihnen die Option, durch touristischen Vermietung nicht nur Ihren Kredit zu bedienen, sondern auch zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin