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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnhaus - ZWEI IN EINS - Komfort und Rendite

990.000
 
219 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.525,92 €
Grundstücksfläche629 m²
Baujahr2020
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
4870 Vöcklamarkt
Das Haus liegt in einer wunderschönen Aussichtslage in Vöcklamarkt.
Sonne - Idylle- Natur - Ausblick - Ruhe - Erholung

Attersee: ca. 15 Km- 16 Automin
Mondsee: ca. 32 Km - 28 Autominuten
Salzkammergut: ca. 20 Km - 23 Autominuten

Supermarkt:ca. 2,5 Km - 4 Autominuten
Kindergarten: ca. 2,1 Km - 4 Autominuten
Schule: ca. 2,6 Km - 5 Autominuten

Mehr Informationen über die Lage und Umgebung finden Sie in unseren Lage Expose.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.525,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 218,74 m²
Nutzfläche 334,71 m², Grundstücksfläche 629 m²
1 Terrasse
4 Balkone, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 115,97 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• Photovoltaik Anlage
• Wärmepumpe
• 3 fach Verglaste Fenster und Türen mit Sonnenschutz
• Klingel mit Videofunktion
• Fußbodenheizung
• Hochwertige DAN Küche
• Swimming pool mit Überdachung (L: 8x4; T:1,5m)
• Gartenhaus mit Infrarot Sauna
• Klimanalage (nur in der Top 2)
• Swimming pool mit Überdachung (L: 8x4; T:1,5m)
• Gartenhaus mit Infrarot Sauna
• Fitness- und Hobbyraum
- Wirtschaftsraum uvm.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

Vielseitigkeit trifft Rentabilität: Dieses Objekt ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Wertanlage mit langfristigem Potential.

Dieses Niedrigenergiehaus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten, wovon ein Apartment touristisch vermietet wird. Somit bietet dieses einzigartige Anwesen nicht nur Platz für mehrere Familien, sondern auch eine lukrative Einnahmequelle.

Dieses moderne und hochwertig errichtetes Wohnhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und mit sehr vielen Highlights versehen. Ihnen stehen rund 335 m² Nutzfläche auf ein 629 m² großen Grundstück zur Verfügung, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Das Haus wurde in eine Hanglage reingebaut und bietet einen wunderschönen Ausblick.

HIGHLIGHTS
• 2 separat begehbare Wohneinheiten
• 2 Doppelgaragen (somit 4 Garagenstellplätze)
• Swimming pool mit Überdachung (L: 8x4; T:1,5m)
• Gartenhaus mit Infrarotsauna
• Fitness- & Hobby Raum
• 1 überdachte Terrasse und
• 4 sonnige Balkone mit wunderschönem Ausblick uvm.

IDEALE WERTANLAGE
Diese traumhafte Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und sich in einer idyllischen Umgebung zu erholen. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft Ihnen die Option, durch touristischen Vermietung nicht nur Ihren Kredit zu bedienen, sondern auch zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.

DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin

Plus Insider

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Online seit
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
Video Live-Besichtigung
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