- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Wörthersee Living: Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel.
1.530.000 €
153 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.021,62 €
Etage-
Baujahr2022
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9210 Pörtschach
Pörtschach und Krumpendorf sind beliebte Feriendestinationen. Die beiden Seeorte bieten aber auch alle alltäglichen Annehmlichkeiten von der Apotheke bis zur Volksschule. Und die Supermärkte sind von Mai bis September sogar an Sonn- und Feiertagen geöffnet.
Das schöne Leben am See: Oder Sie tauchen ins Stadtleben von Klagenfurt ein, das nur etwa fünfzehn Kilometer entfernt liegt. Hier erwarten Sie zahlreiche Boutiquen, Galerien sowie das Konzerthaus und Stadttheater. Alternativ können Sie die Nähe zu Velden nutzen, um das lebhafte Nachtleben mit seinen vielfältigen Bars und Clubs zu erleben.
Das schöne Leben am See: Oder Sie tauchen ins Stadtleben von Klagenfurt ein, das nur etwa fünfzehn Kilometer entfernt liegt. Hier erwarten Sie zahlreiche Boutiquen, Galerien sowie das Konzerthaus und Stadttheater. Alternativ können Sie die Nähe zu Velden nutzen, um das lebhafte Nachtleben mit seinen vielfältigen Bars und Clubs zu erleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.530.000 €
Kaufpreis pro m²10.021,62 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtverkaufspreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 152,67 m²
Gartenfläche 365,22 m²
südwestseitig
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Gartennutzung, Sauna
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
*** Wörthersee Living: Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel. ***
Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten für kulinarische Ansprüche
• Eigene Sauna
• Geberit AquaClean Toiletten
• Zwei Autoabstellplätze (1 x Garage & 1 x Carport)
• Zwei Kellerabteile
• Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung
• Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern
• Paketboxen in der Wohnanlage
• Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt
• Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums
• Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, die leicht wieder getrennt werden können (2-Zimmer 53,35 m² & 3-Zimmer 99,32 m²)
Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir den Abgebern gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten für kulinarische Ansprüche
• Eigene Sauna
• Geberit AquaClean Toiletten
• Zwei Autoabstellplätze (1 x Garage & 1 x Carport)
• Zwei Kellerabteile
• Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung
• Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern
• Paketboxen in der Wohnanlage
• Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt
• Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums
• Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, die leicht wieder getrennt werden können (2-Zimmer 53,35 m² & 3-Zimmer 99,32 m²)
Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir den Abgebern gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.