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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DACHTERRASSE : Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz nähe Murweg

349.000
 
91 m²3 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²3.835,16 €
Etage-
Baujahr2023
immotektur e.U.Frau Anela Nuic
8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.835,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,73 €
Betriebskosten129,69 €
USt. Betriebskosten12,97 €
Monatliche Kosten Netto168,21 €
USt. Monatliche Kosten16,52 €
Sonstige Kosten Netto38,52 €
USt. Sonstige Kosten3,55 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 91 m²
1 Terrasse 19 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage überzeugt? Dann lassen Sie sich diese stilvolle Erstbezugswohnung nicht entgehen! Ob für Paare, junge Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen außergewöhnlichen Komfort und hohe Lebensqualität.

Ihr Ruhepol in naturnaher Lage

In zweiter Häuserreihe gelegen, profitieren Sie von Ruhe und Privatsphäre. Diese Wohnung im oberen Stockwerk eines modernen, zweigeschossigen Hauses bietet auf großzügigen 91 m² alles, was Ihr Herz begehrt: Ein offener Wohn- und Kochbereich mit einladender Atmosphäre, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken und Regendusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für alle, die hohen Wohnkomfort schätzen.

Wohn-Highlights, die begeistern
  • Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung: Auf der 19 m² großen, teils überdachten Dachterrasse genießen Sie entspannte Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Eine weitere Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet und steht zur gemeinsamen Nutzung frei.
  • Gestaltungsoptionen für die Küche: Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küchenzeile oder Kochinsel sind bereits vorhanden. Auf Wunsch kann eine exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen Aufpreis installiert werden – so wird die Küche zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
  • Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, elegante großflächige Fliesen und eine stilvolle WPC-Terrasse. Auch ein Anschluss für eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet.
Top-Lage für Freizeit und Mobilität

Neben der ruhigen Lage besticht die Wohnung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Mur und das umgebende Naturgebiet bieten perfekte Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge. Zudem ist die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum – so sind Sie bestens an das urbane Leben angebunden, ohne auf Naturnähe verzichten zu müssen.

Familienfreundlich und ideal für Anleger

Dank kinderfreundlicher Umgebung und guter Infrastruktur eignet sich diese Wohnung hervorragend für junge Familien. Auch als Kapitalanlage ist sie vielversprechend: Die ruhige Lage, die durchdachte Ausstattung und die hohe Nachfrage in dieser Wohngegend sprechen für eine wertbeständige Investition.

Zusätzliche Vorteile im Überblick
  • Eigener Parkplatz inklusive: Ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung, und für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich.
  • Schnelle Wege in die Stadt: Die exzellente Infrastruktur sorgt für eine perfekte Anbindung – ideal für Beruf, Freizeit und Familienleben.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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